針對央行於 9 月推出的第七波選擇性信用管制,為避免影響到無辜民眾,央行於 10 月 9 日宣布了三項協處措施。其中一項即是針對因繼承取得房屋及房貸者,可不受此波信用管制影響。這表示,若個人僅因繼承而擁有房屋,新申辦的購屋貸款(非高價住宅貸款)可排除本次規定的適用。這項措施旨在保障繼承者的權益,避免其因繼承而受到不必要的貸款限制。
對於有實際換屋需求的民眾,央行也提供了相應的協處措施。換屋族若名下已有房屋,但因換屋需求需申辦新的購屋貸款(非高價住宅貸款),可與承貸金融機構簽訂切結書,約定在新的購屋貸款撥款後一年內,將名下原有房屋出售並完成產權移轉登記,且不得以轉貸等方式規避。若違反切結事項,金融機構將取消寬限期、收回原應分期償還的貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。
若民眾已簽訂購屋合約(包含成屋及預售屋),即將申辦貸款,且符合上述繼承或換屋情況,同樣可排除適用本次信用管制規定。此外,若申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款,且非屬高價住宅貸款,也不受本次規定的第一戶及第二戶購屋貸款限制。這些措施旨在確保已進行購屋規劃的民眾,不會因新的信用管制而受到過大的影響。
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