財務顧問哈利·桑伯恩向麥當勞提出了一項革命性的策略，建議麥當勞購買土地和建築物，然後將其出租給加盟商。這一策略為麥當勞帶來了穩定的收入，並提供了持續擴張的資本。
從餐飲到房地產的策略轉變對麥當勞產生了深遠的影響。它不僅使公司能夠穩定地獲取收入，還提供了持續擴張的資本。這種模式也讓麥當勞在全球範圍內建立了龐大的房地產帝國，使其在商業地產領域佔據重要地位。
麥當勞的加盟模式是其房地產業務擴張的關鍵。加盟商除了支付初始加盟費外，還需要在麥當勞擁有的土地和建築物上經營，並定期支付租金和權利金。桑伯恩曾表示，麥當勞販售漢堡只是為了確保加盟商有足夠的收入來支付租金。
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