除了租金金額，租賃契約影本還需要包含哪些內容來保障承租人的權益？ | 數位時代

租賃契約影本保障承租人權益之必要內容

除了租金金額外，租賃契約影本還需要包含多項重要內容，才能有效保障承租人的權益，並作為申請租屋補助或其他相關服務的憑證。

租賃契約影本應包含的關鍵資訊

租賃契約影本中，除了租金金額外，還需清楚呈現以下資訊：

• 租賃雙方資訊： 包括出租人（房東）及承租人（房客）的姓名、身分證字號（或護照號碼）、聯絡方式等，確保契約當事人的身分明確。
• 租賃地址： 需載明租賃房屋的詳細地址，包含縣市、鄉鎮市區、街道巷弄號等，以確認居住地點符合規定。
• 租賃期間： 需清楚標示租賃的起訖日期，確認契約是否在有效期間內。
• 房屋用途： 應註明房屋是作為住宅使用，避免後續產生爭議。
• 房屋狀況： 詳細描述房屋現況，例如屋內設備、裝潢等，並拍照留存，以避免退租時產生糾紛。
• 修繕責任： 明確界定房屋修繕責任歸屬，一般而言，自然損壞由房東負責，人為損壞由房客負責。
• 提前終止契約條款： 載明提前終止契約的條件及賠償方式，保障雙方權益。
• 其他約定事項： 例如是否可飼養寵物、能否轉租等，都應在契約中詳細載明。

注意事項

為確保租賃契約影本的有效性，應注意以下事項：

• 確保影本清晰可辨識，所有文字及數字都清楚可讀。
• 若有塗改或模糊不清之處，應請房東於塗改處簽章。
• 如有其他證明文件（如低收入戶證明），應一併提供。
• 妥善保存租賃契約正本及影本，以備不時之需。

總之，一份完整的租賃契約影本，除了租金金額外，更應包含租賃雙方資訊、租賃地址、租賃期間、房屋用途、房屋狀況、修繕責任、提前終止契約條款、及其他約定事項等，才能充分保障承租人的權益。

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