《銀行法》第72條之2對銀行不動產放款的限制內容為何？

《銀行法》第72條之2對不動產放款的限制

《銀行法》第72條之2旨在防止銀行過度集中資金於不動產市場，規定銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時銀行存款總餘額及金融債券發行額總和的30%。然而，行政院於2025年9月4日正式拍板，自2025年9月1日起，「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）將不再受此條款的限制。

新青安貸款不受限之影響

此項政策變更意味著銀行在辦理新青安貸款時，將不再受到上述30%上限的約束，有助於緩解近期發生的「房貸荒」及撥款延宕問題。由於生效方式採回溯適用，自2025年9月1日起辦理的新青安「撥款案件」即可不計入72-2限額，被視為實質鬆綁且即刻見效。此舉預期能顯著提升銀行的放款量能，縮短民眾申貸的等待時間，避免因銀行額度受限而無法順利貸款的情況。

注意事項與相關數據

財政部將強化新青安貸款的徵審與貸後管理，金管會亦提醒民眾申貸仍須通過銀行審核，並呼籲銀行不得搭售金融商品。根據金管會最新報告，新青安貸款自2023年8月上路以來，截至2025年7月底，已累計核貸12萬9,464戶，總金額約9,994億元。其中，39歲以下申貸族群占比高達72.76%，顯示此項政策主要支持年輕首購族。