輝達（NVIDIA）對於新光人壽（新壽）先建後移的總部設立方案持保留態度，主要是因為輝達希望其總部能夠完全按照自身的需求進行規劃和施工。按照「先建後移」的方案，新壽將先行興建總部並取得使用執照，之後再將已建成的資產移轉或交由輝達使用。
輝達希望能夠全面掌控總部的設計和施工過程，以確保總部能夠充分滿足其特定需求和規格。這包括建築的整體佈局、內部設施的配置以及技術基礎設施的整合。若由新壽先行興建，輝達擔心可能無法完全實現其設計理念和技術要求，從而影響總部的功能和效率。
除了「先建後移」方案外，還有其他兩種主要方案：直接移轉地上權和合意解約還地。然而，這兩種方案也面臨各自的挑戰。直接移轉地上權方案涉及台北市政府對於街廓道路整合和避免圖利的考量，而合意解約還地方案則需要在解約補償條件上達成一致，但新壽和市府在金額上的巨大差距使得該方案難以在短期內實現。輝達對於總部設立方案的選擇，需要綜合考量各方案的可行性和對自身需求的滿足程度。
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