台灣證券交易所成立REITs專案平台的主要目標，在於推動基金架構REITs的發展，並擴大整體REITs市場的規模與活力。目前台灣的REITs市場以信託架構為主，但因管理方式較保守、投資標的規定嚴格以及審查時程較長等因素，市場參與度相對較低。
證交所希望透過專案平台，能在2025年至2026年間達成基金架構REITs上市三檔，或總資產規模達到225億元的目標。此舉旨在為資產管理市場注入新活力，並吸引更多投資者參與REITs市場。
除了擴大市場規模，證交所也期望透過推動基金架構REITs，來擴大投資標的範圍。相較於傳統信託架構，基金架構REITs在管理效率、資產處分以及募集程序上都具有優勢，預計將投資標的擴展至資料中心、工業物流倉儲等新興領域，從而促進台灣REITs市場的多元發展。
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