統一企業斥資百億打造的台南新市物流園區，目前主要服務對象為統一關係企業，如捷盛運輸、捷盟行銷等。然而，統一企業高層已表示，未來將評估對外開放的可能性。統一企業總經理羅智先指出，將參考與日本通運的合作經驗，審慎評估二期工程是否開放更多外部廠商租用，從而將物流設施從集團自用轉為服務外部廠商。這意味著，統一新市物流園區未來具有相當大的對外開放潛力。
若統一新市物流園區未來對外開放，將對南科周邊廠商帶來多方面的影響。首先，該園區具備全溫層、全時段營運的智慧物流能力，能提供常溫、冷鏈及電商物流等多元服務，滿足南科廠商在不同產品類型的物流需求。其次，園區內配備的AS/RS自動倉儲系統、AGV自動導引車等先進設備，有助於提升物流效率，降低人力成本，尤其能解決物流業長期缺工的問題。再者，雙螺旋巨型車塔的設計，可讓貨車直接駛入各樓層碼頭裝卸貨，大幅縮短尖峰時段的物流時間，這對於講求時效性的科技產業而言，極具吸引力。
總體而言，統一新市物流園區若對外開放，將有助於南科周邊廠商優化供應鏈管理，降低物流成本，並提升整體營運效率。特別是對於需要快速響應市場變化的科技產業而言，高效的物流服務至關重要。透過與統一新市物流園區的合作，南科廠商可更專注於核心業務，提升競爭力，並加速產品上市速度。
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