新光人壽與輝達傾向直接移轉北士科地上權，主要是基於效率與簡化的考量。透過直接移轉，可以省去繁複的興建流程與時間成本，讓輝達能更快進駐並啟動在北士科的總部計畫。此外，對新光人壽而言，直接移轉也能避免後續的興建風險與資金壓力，將資源更有效地運用於其他投資項目。這種方式有助於雙方在最短時間內達成合作目標，並儘早實現投資效益。
儘管新光人壽與輝達傾向直接移轉，台北市政府則有其合規性與公共利益的考量。直接移轉可能涉及街廓道路整合問題，並且有被質疑「圖利」的風險，因此市府對於直接移轉的方案持保留態度。市府希望確保任何方案都符合相關法規，並能最大程度地保障公共利益，避免產生不必要的爭議。
目前新光人壽、輝達與台北市政府的三方協商仍面臨挑戰。除了直接移轉的合規性問題外，若選擇「合意解約還地」方案，新光人壽期望的解約補償金與市府的評估金額差距甚大，成為協商的另一障礙。台北市政府提出了「先建後移」與「合意解約還地」兩個替代方案，希望在合規與效率之間找到平衡點，促使三方達成共識，讓輝達的總部計畫能順利進行。
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