除了台北車站，台鐵在南港、松山、板橋等車站的大型商場也表現相當出色。這些車站商場透過提供多元化的商品和服務，滿足了通勤族和旅客的需求，進而創造了可觀的營收。台鐵公司總經理馮輝昇指出，車站內豐富的櫃位不僅提供餐飲，還有伴手禮和紀念品等選擇，有助於提升整體營業額。
儘管高雄車站和鳳山站的招商案近期遇到流標情況，但台鐵對於這些車站的未來發展仍抱持樂觀態度。隨著高鐵南延到高雄車站，預計將串連高雄機廠、鳳山站的商機，形成「三點一線」的商業潛力。台鐵認為，藉由高鐵的延伸，可以有效帶動這些車站的人潮，進而提升商場的吸引力和營收。
台鐵將「自帶人流量」視為經營商場的最大優勢。透過將各大車站發展成微型生活城市，滿足顧客在食、衣、住、行、育、樂等方面的需求，台鐵希望能夠在競爭激烈的商場市場中脫穎而出。參考日本JR九州商場的成功模式，台鐵也計劃將車站大樓結合旅館設計，增加旅客的停留時間，並利用周圍廣場舉辦活動，吸引更多人潮聚集，進一步擴大商場的商機。
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