台北市政府為何不支持新光人壽直接將地上權移轉給輝達的方案？

台北市政府對於新光人壽（新壽）直接將台北北投士林科技園區（北士科）的地上權移轉給輝達（NVIDIA）的方案持不支持態度，主要考量點在於合規性與公共利益。由於直接移轉可能涉及街廓道路整合問題，並且有被質疑「圖利」的風險，因此台北市政府不傾向同意此方案。

為了解決新光人壽與輝達在北士科設立總部計畫的僵局，台北市政府提出了兩個替代方案。第一是「先建後移」，即由新壽依照原契約先行興建並取得使用執照後，再將已建成的資產移轉或交由輝達使用。第二是「合意解約還地」，由新壽與市府達成解約協議，新壽返還土地，然後市府再將地上權直接設定給輝達。

目前三方（輝達、新壽、台北市政府）協商的主要癥結點在於利益與責任的分配。新壽與輝達傾向直接移轉地上權，但台北市政府有合規性的考量；若走「合意解約還地」的方案，新壽期望的解約補償金約為140億元，而台北市政府僅願考慮約40億元，雙方對於補償金額的認知差距甚大，導致協商進度受阻。