台北市政府支持的「先建後移」方案，輝達為何傾向不接受？

輝達傾向不接受台北市府「先建後移」方案的原因

輝達（NVIDIA）在台北北投士林科技園區（北士科）設立總部的計畫，因為與新光人壽（新壽）的合作意向書（MOU）到期失效而受阻。三方（輝達、新壽、台北市府）在土地權利轉移等問題上未達成共識，導致MOU無法順利延展。

「先建後移」方案的核心障礙

台北市政府支持「先建後移」方案，即由新壽依原契約先行興建並取得使用執照，之後再將已建成的資產移轉或交由輝達使用。新壽表示可依約推進，但輝達希望總部完全按自家規格設計與施工，因此對「先建後移」模式有所保留。輝達更傾向於自行開發，以確保總部能完全符合其技術規格和設計需求，這與「先建後移」模式存在根本上的衝突。

其他方案的考量

除了「先建後移」方案，還有其他兩種方案。第一種是由新壽直接將已取得的T17、T18地上權移轉給輝達，讓輝達自行開發總部。但台北市政府擔心街廓道路整合與可能遭質疑「圖利」，因此不支持此方案。第三種方案是新壽與市府合意解約，新壽返還基地；市府收回後，再將地上權直接設定給輝達。然而，雙方在解約補償條件上存在巨大差距，新壽期望約140億元，市府僅願考慮約40億元，導致該方案難以實現。

三方角力與未來展望

總體而言，輝達、新壽與台北市政府在合規性、補償金與規劃自主權上存在角力。台北市政府需要確保程序合法、避免圖利，因此對方案有所限制。輝達則希望確保總部建設能符合其自身需求與規格，這使得「先建後移」方案難以滿足輝達的需求。三方需要進一步協商，尋求一個能夠兼顧各方利益的解決方案，才能使輝達在北士科設立總部的計畫得以順利進行。