台北市政府擔憂新光人壽與輝達的地上權直接移轉方案，主要基於哪些考量？

台北市政府對新光人壽與輝達地上權直接移轉方案的顧慮

台北市政府對新光人壽（新壽）計畫將北投士林科技園區（北士科）的T17、T18地上權直接移轉給輝達（NVIDIA）的方案有所保留。儘管新壽已與輝達達成初步共識，市府的主要顧慮在於此舉可能影響整個街廓道路的整體整合。為了確保未來的開發符合都市整體規劃，避免潛在的法律爭議，市府對直接移轉地上權的方案持謹慎態度。

避免圖利特定企業的疑慮

除了街廓整合問題外，台北市政府也擔心直接移轉地上權可能引發圖利特定企業的質疑。由於此開發案涉及公共利益，市府必須確保所有程序的公平、公正與公開，避免任何可能損害公眾利益的情況發生。因此，市府對於任何可能被解讀為偏袒特定企業的方案，都會格外審慎評估。

其他方案的限制與挑戰

除了直接移轉地上權之外，新壽與輝達也考慮了「先建後移」和「合意解約還地」兩種方案。台北市政府較支持新壽先完成興建後再移轉給輝達，但輝達希望完全按照自身的規格設計與施工，對此模式有所保留。至於「合意解約還地」方案，由於新壽期望約140億元的補償金，與市府僅願考慮約40億元的金額差距過大，短期內難以達成共識，這使得問題更加複雜。