凌華認為將辦公室從中和遷移到林口在財務上有何優勢？

整合資源與提升效率

凌華科技將辦公室從中和遷移到林口，主要考量在於整合各部門資源，以提升公司管理效率，目前凌華的辦公地點分散在中和各處，租賃費用每年高達5,000萬至6,000萬元，將辦公地點集中有助於降低營運成本。

財務槓桿與低利貸款

儘管凌華股本僅24億元，此次卻斥資30.8億元購買林口華亞工業區的廠辦，此舉被視為加大財務槓桿的操作，凌華計劃透過台商回台投資方案取得約7億元的低利貸款，並向銀行借款約23億元，以支應購地經費，在低利率環境下，將租金支出轉為低利房貸，有助於節省財務成本。

長期租金收入

此次交易中，凌華的第二大股東致茂將回租該廠辦的部分樓層，租用面積達5,566坪，並保證租用5年，這意味著凌華在購置廠辦後，仍能獲得穩定的租金收入，有助於降低財務壓力。