內政部新版租賃契約對於電費收取有何新規定？ | 數位時代

內政部新版租賃契約電費收取規定重點

內政部於9月推出新版住宅租賃契約，旨在杜絕惡房東超收電費的情形。新版契約明文規定房東必須載明夏月及非夏月電價資訊，且電費收費上限不得超過台灣電力公司所定的用電最高級距金額。這項規定旨在保護租客權益，確保電費收取合理透明。

新版契約的其他重要變更

除了電費規定外，新版租賃契約也包含其他保障租客的條款：

• 租金調漲限制： 房東在租賃期間不得以任何理由調漲租金。
• 提前終止租約： 房客若因疾病需要長期療養，可提前終止租約。
• 修繕期間租金扣除： 房東修繕住宅期間導致房客無法居住，房客可主張扣除租金。
• 遺留物處理： 租賃關係結束後，房客遺留物若經房東催告仍未取回，將視為拋棄所有權。

新制上路的目的與影響

新版租賃契約的主要目的是遏止房東不當行為，強化對租客的保護。透過明確規範電費收取、租金調整等事項，有助於減少租賃糾紛，建立更公平合理的租賃關係。

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