2025年即將開幕的多家百貨商場（如SOGO Garden City）預計如何影響整體市佔結構？

2025年百貨商場開幕對市佔結構的影響

2025年台灣零售產業預計將迎來多家大型百貨商場開幕，包括遠東集團SOGO Garden City、統一集團Dream Plaza、南港LaLaport、誠品生活台南、新光三越台南小北門店以及台中漢神洲際購物廣場等。這些新商場的開業不僅預計能顯著增加來客量和銷售額，也勢必對現有的市場佔有率結構產生影響。

現有零售市場佔有率概況

根據2024年的數據顯示，台灣零售產業規模年增2.6%，達到新台幣4.9兆元。在綜合商品零售業中，百貨商場、便利商店、超市和量販業的前三大業者合計市佔率（CR3）介於44.0%至82.8%之間，遠高於其他零售業別。在百貨商場業中，台北101購物中心和三井不動產集團的市佔率有顯著增長，主要歸功於精品品牌佈局、Outlet開發和軌道經濟生活圈的經營。

SOGO Garden City等新商場的潛在影響

SOGO Garden City等新商場的加入，預計將加劇市場競爭，並可能改變現有業者的市佔率。新商場通常能吸引新的顧客群，並可能從現有商場中奪取部分市場份額。此外，這些新商場的獨特定位和品牌組合也可能對消費者的選擇產生影響，進而影響整個市場的佔有率分佈。可以預見的是，隨著這些新商場的陸續開幕，台灣百貨商場的市場競爭將更加激烈。