《銀行法》第72條之2對不動產放款比率的具體限制是什麼？

《銀行法》第72條之2 對不動產放款比率的限制

《銀行法》第72條之2 原本規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過其存款總餘額及金融債券發行總額加總的30%。這項規定的目的是為了控管銀行在不動產市場的風險，避免過度集中於不動產放款，以維護金融穩定。

新青安貸款解除《銀行法》限制的背景

行政院決定解除新青年安心成家購屋優惠貸款（新青安貸款）適用《銀行法》第72條之2 的限制，主要是為了應對近期發生的「房貸荒」以及撥款延宕問題。由於銀行受到不動產放款比率的限制，導致放款額度不足，影響了民眾申請房貸的效率和意願。

解除限制後的影響與配套措施

新措施上路後，銀行承作新青安貸款時，將不再需要計入 30% 的上限，有助於提升放款量能，縮短民眾的申貸等待時間，並回溯至 2025 年 9 月 1 日起辦理的新青安貸款「撥款案件」。財政部將強化新青安貸款的徵審與貸後管理，金管會也提醒民眾申貸仍需通過銀行審核，並呼籲銀行不得藉此搭售其他金融商品，以保障消費者權益，在放寬貸款限制的同時，也兼顧了金融秩序與消費者保護。