百貨公司今年難熬，華泰名品城為何還能寫下業績新高？

華泰名品城業績逆勢成長的原因

在多數百貨公司面臨業績停滯的困境下，華泰名品城逆勢成長，預計全年業績將成長1.6%，達到124億元的歷史新高。總經理劉亭君分析，即使經濟不確定性提高，原本購買精品的消費者仍有購物需求，只是預算下降，這時Outlet的折扣優勢就會被凸顯。此外，華泰名品城今年迎來10周年，進行大幅度改裝，換櫃率達17.6％，也帶動了業績成長。

改裝策略與獨家品牌引進

華泰名品城今年的改裝策略不再只聚焦精品，而是引進多元業種，如輕奢品牌Maje、SANDRO、電器品牌等，以及被歸類為「特殊業種」的泡泡瑪特等。其中不乏華泰名品城獨家的Outlet店，如HOKA、ba&sh。一期美食街改裝同樣成效顯著，引進桃園獨家的麵屋一燈、舞紅花鐵板燒等連鎖餐飲，改裝後餐飲業績較去年同期成長48%，零售業績更大幅成長122.8%。目前獨家品牌達40家，占整體品牌數量15%。

競爭優勢與未來展望

面對其他Outlet業者，華泰名品城強調兩大核心競爭優勢：一是擁有LOEWE、CELINE、BALENCIAGA等22個獨家精品櫃位；二是堅持「純」Outlet路線，確保與正價品有明顯價差，不引進無印良品、UNIQLO等沒有Outlet價的正價店。看準Outlet市場規模，華泰名品城將在嘉義再開一家Outlet，預計2026年正式招商。選擇嘉義的邏輯，如同當年設點在桃園青埔，認為該地競爭較小、鄰近高鐵交通便利，且與正價店保持距離不會「打架」，成為精品進駐誘因。