台灣現有 REITs 的平均殖利率範圍是多少？

台灣 REITs 的平均殖利率範圍

目前在台灣證券交易所掛牌交易的 REITs (不動產投資信託) 共有 6 檔，皆採信託架構，投資標的以商辦為主。這些 REITs 的平均殖利率範圍大約落在 1.86% 至 3.95% 之間，投資人可直接在股票市場購買，其配息方式多為年配或半年配。

台灣 REITs 標的簡介

台灣現有 REITs 標的包含京城樂富 (01001T)、土銀國泰一號 (01002T)、土銀富邦 R2 (01004T)、兆豐國泰 R2 (01007T)、王道圓滿 R1 (01009T) 以及京城富樂 R1 (01010T)。各檔 REITs 的投資標的略有不同，涵蓋商辦、商場、住宅、旅館、廠辦以及購物中心等。

REITs 市場未來趨勢

金管會預計在 2024 年 8 月開放主動式 ETF，並推動基金架構 REITs，有望為台灣 REITs 市場注入新活力。基金架構 REITs 具有管理效率、可處分增值資產及簡化追加募集程序等優勢，預計將擴大投資標的範圍至資料中心、工業物流倉儲等領域，為台灣 REITs 市場帶來新的發展機會。證交所也計畫成立 REITs 專案平台，目標在 2025 年至 2026 年間達到基金架構 REITs 上市 3 檔或總資產規模達 225 億元的目標。