台北市政府提出了哪兩個替代方案來解決新光人壽與輝達在北士科的總部設立僵局？

台北市政府對新光人壽與輝達僵局提出的替代方案

為了解決新光人壽與輝達在台北北投士林科技園區（北士科）設立總部計畫的僵局，台北市政府提出了兩個替代方案。這些方案旨在繞過直接移轉地上權可能涉及的合規性與公共利益問題，同時尋求各方都能接受的解決途徑。

「先建後移」方案

第一種方案是「先建後移」，即新光人壽依照原契約先行興建並取得使用執照後，再將已建成的資產移轉或交由輝達使用。此方案的優點在於確保開發按照既定程序進行，減少直接移轉可能引發的爭議。透過先完成建設，再進行資產轉移，可以更明確地評估資產價值，同時也符合相關法規要求。

「合意解約還地」方案

第二種方案是「合意解約還地」，即新光人壽與台北市政府達成解約協議，新光人壽返還土地，然後市政府再將地上權直接設定給輝達。這個方案的關鍵在於解約補償金的協商。新光人壽期望的解約補償金約為140億元，而台北市政府初步僅願考慮約40億元，雙方對於補償金額的認知差距甚大，導致協商進度受阻。然而，若雙方能在補償金額上達成共識，此方案可以直接解決地上權移轉的問題，並允許輝達直接與市府合作。